De l’innovation chez les courtiers pour investir en SCPI

Investir peut souvent sembler complexe, par exemple, lorsqu’il s’agit d’investir en immobilier, et de gérer un bien en direct. Entre les soucis de maintenance et les frais imprévus, beaucoup d’investisseurs sont découragés par les tracas associés à la gestion locative. 

C’est ici que les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) offrent une alternative séduisante, permettant de bénéficier des avantages de l’investissement immobilier sans les inconvénients de la gestion quotidienne. 

Comment investir en SCPI ? C’est là que Louve Invest (https://www.louveinvest.com/scpi), un courtier en ligne spécialisé dans les SCPI, se distingue en apportant une touche de modernité et de simplicité à ce type d’investissement.

Les points clés à retenir sur Louve Invest

Louve Invest, fondé en 2020 par deux jeunes ingénieurs français, s’est donné pour mission de faciliter l’accès à l’investissement en SCPI grâce à une plateforme numérique innovante. L’idée derrière cette entreprise est de rendre l’investissement en SCPI plus transparent, accessible et surtout, entièrement gérable en ligne.

Un vent de modernité dans le monde des SCPI

Le monde des SCPI, bien qu’attrayant, restait jusqu’à récemment un domaine un peu figé, avec des processus de souscription souvent complexes et lourds en termes de paperasserie. C’est dans ce contexte que Louve Invest a vu le jour, avec pour objectif de moderniser et de simplifier cet univers en le rendant accessible à un plus grand nombre d’investisseurs, notamment grâce à une gestion 100% en ligne. En septembre 2024, Louve Invest a déjà collecté plus de 200 millions d’euros, prouvant ainsi son succès auprès des investisseurs à la recherche d’une solution simple et efficace pour investir dans l’immobilier.

Une offre variée de SCPI

L’un des atouts majeurs de Louve Invest réside dans la diversité des SCPI qu’il propose. Avec plus de 50 SCPI disponibles sur sa plateforme, les investisseurs ont accès à un large éventail de choix, allant des SCPI généralistes à celles spécialisées dans des secteurs précis comme la santé, la logistique ou encore l’immobilier résidentiel.

SCPI diversifiées : minimiser les risques

Investir dans des SCPI diversifiées permet de répartir les risques sur différents types de biens immobiliers et zones géographiques. Par exemple, certaines SCPI comme Remake Live ou Coeur d’Europe permettent d’investir dans des actifs situés dans plusieurs pays européens, offrant ainsi une meilleure protection contre les fluctuations du marché dans un seul pays. En choisissant des SCPI qui investissent dans différents types d’immobilier (bureaux, commerces, hôtels, etc.), les investisseurs peuvent également se protéger contre les risques liés à un seul secteur.

SCPI spécialisées : un investissement ciblé

Pour ceux qui préfèrent concentrer leurs investissements sur un secteur particulier, Louve Invest propose également des SCPI spécialisées. Que vous soyez intéressé par le secteur de la santé, de la logistique ou de l’immobilier résidentiel, il existe des SCPI adaptées à chaque stratégie d’investissement. Par exemple, la SCPI Pierval Santé se concentre sur les biens liés au secteur médical, tandis que les SCPI Activimmo ou Log In sont spécialisées dans les infrastructures logistiques.

Un service de conseil à disposition

Bien que la plateforme Louve Invest soit conçue pour être intuitive et facilement accessible, il peut parfois être utile de bénéficier de conseils personnalisés, surtout si vous n’êtes pas familier avec les différentes options disponibles. Louve Invest propose un accompagnement via des conseillers en investissement qui peuvent vous aider à sélectionner les SCPI les plus adaptées à vos objectifs financiers. Ces conseillers, enregistrés auprès des autorités compétentes, offrent des recommandations en matière d’investissements financiers, ce qui peut être particulièrement utile pour les investisseurs novices.

L’académie Louve Invest : se former à l’investissement

Pour ceux qui préfèrent s’informer par eux-mêmes, Louve Invest a mis en place une « Académie » qui regroupe diverses ressources pédagogiques. Cette section de la plateforme offre des guides vidéo, des simulateurs d’investissement, des webinars, ainsi qu’un blog pour se familiariser avec les termes spécifiques au domaine des SCPI. 

De plus, des sessions en direct sont organisées régulièrement, permettant aux investisseurs de poser des questions en temps réel et de mieux comprendre les mécanismes de l’investissement en SCPI.

Souscrire à des SCPI : simple et rapide

L’un des grands avantages de Louve Invest est la simplicité du processus de souscription. En quelques clics seulement, il est possible de créer un compte, de sélectionner des SCPI et d’investir, le tout sans avoir à se déplacer ou à remplir de longs formulaires papier. La plateforme promet une souscription rapide, pouvant être réalisée en à peine 10 minutes, et accessible à partir de 180 euros seulement.

Investir en SCPI à crédit ou en démembrement

Louve Invest ne se limite pas à la simple souscription de parts de SCPI en pleine propriété. La plateforme permet également d’investir en SCPI à crédit, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier de l’effet de levier et d’augmenter potentiellement leur rendement. 

De plus, il est possible d’acheter des parts en nue-propriété, une option intéressante pour ceux qui cherchent à optimiser leur fiscalité tout en préparant leur retraite. Louve Invest se charge également de trouver l’usufruitier, simplifiant ainsi le processus pour l’investisseur.

Enfin, il est possible d’investir via une SCI à l’IS, si c’est un montage financier qui vous intéresse.

Zoom sur le crédit et les partenaires crédit

Pour ceux qui souhaitent investir en SCPI à crédit, Louve Invest se distingue par une offre unique et complète. En créant un compte sur leur plateforme, les investisseurs accèdent à un large choix de plus de 50 SCPI, avec la possibilité d’effectuer leur investissement entièrement en ligne. 

Louve Invest ne se contente pas de proposer des conditions tarifaires avantageuses, elle met également à disposition un tableau de bord en ligne pour suivre en temps réel les loyers perçus et la performance des investissements. Un autre avantage est la possibilité de parrainer des proches, renforçant ainsi l’aspect communautaire de l’investissement.

Lorsqu’il s’agit de souscrire un crédit immobilier pour un investissement en SCPI, plusieurs garanties sont requises pour sécuriser le prêt. Les options les plus courantes incluent la garantie crédit logement, une alternative à l’hypothèque où une société de cautionnement se porte garant de la dette. Une autre option est le nantissement des parts de SCPI, où les parts elles-mêmes servent de garantie en cas de défaillance de l’emprunteur, bien que cela puisse engendrer des frais supplémentaires.

Le profil idéal pour souscrire à un crédit en SCPI comprend des critères spécifiques : il est important d’avoir une dette minimale, avec un taux d’endettement qui ne dépasse pas 50% après le prêt, un apport personnel et une source de revenu régulière. Cette option est accessible aux salariés, fonctionnaires, professions libérales, ainsi qu’aux résidents fiscaux français ou expatriés, à l’exception des résidents fiscaux américains.

Louve Invest simplifie également le processus de souscription en ligne, permettant d’investir en SCPI à crédit en quelques clics. Après avoir ouvert un compte et fourni les informations nécessaires, les utilisateurs peuvent échanger avec les conseillers de Louve Invest pour trouver les meilleures solutions de crédit adaptées à leur profil. Une fois le dossier de prêt constitué avec l’aide des partenaires de Louve, les bulletins de souscription peuvent être finalisés rapidement, souvent en 24 à 48 heures.

Une fois les fonds débloqués, les investisseurs peuvent choisir parmi une vaste gamme de SCPI et suivre leurs investissements via un espace personnel digitalisé. Louve Invest a également agrégé les offres de divers courtiers en crédit pour offrir une vue claire et simple des options de financement disponibles. Cette approche permet de s’adapter aux besoins spécifiques, que l’on soit propriétaire, non-résident, ou investisseur via une SCI.

Pour ceux qui sont intéressés, Louve Invest propose de vérifier l’éligibilité au crédit en SCPI directement en ligne, avec une réponse d’un conseiller sous 24 heures. De plus, vous pouvez toujours aller voir un replay de leurs webinars, qui offrent une meilleure compréhension des options et conditions de financement, aidant les investisseurs à réussir leur investissement en SCPI à crédit.

Que vous soyez déjà propriétaire ou que vous débutiez dans l’investissement immobilier, Louve Invest propose des solutions adaptées à tous les profils, avec un processus simplifié et accessible pour réaliser vos projets d’investissement en SCPI à crédit.

Un cashback attractif sur les investissements

Louve Invest propose une particularité qui séduit de nombreux investisseurs : un cashback allant jusqu’à 3% du montant investi. Ce cashback est versé directement sur le compte bancaire de l’investisseur, ce qui augmente encore la rentabilité de l’investissement. Cette offre est disponible sur une large sélection de SCPI, permettant aux investisseurs de bénéficier d’un retour financier supplémentaire dès leur souscription.

Avis des utilisateurs : une réputation solide

Les avis des utilisateurs de Louve Invest sont très positifs, tant sur les plateformes d’avis en ligne que sur les réseaux sociaux. Les utilisateurs apprécient particulièrement la simplicité d’utilisation de la plateforme, la diversité des SCPI proposées, ainsi que l’accompagnement personnalisé disponible pour ceux qui en ont besoin. Avec une note moyenne de 4,8/5 sur Trustpilot, Louve Invest se positionne comme l’un des courtiers en ligne les mieux notés dans le domaine des SCPI.

Une solution innovante pour investir en SCPI

En résumé, Louve Invest s’impose comme une solution moderne et efficace pour investir dans des SCPI. 

Avec une plateforme intuitive, un large choix de SCPI et des services complémentaires comme l’investissement à crédit ou en nue-propriété, Louve Invest rend l’investissement immobilier accessible à tous, même avec un budget modeste.

De plus, le cashback offert sur les investissements en SCPI ajoute une incitation financière supplémentaire pour ceux qui cherchent à maximiser leur rendement.

Que vous soyez un investisseur novice ou expérimenté, Louve Invest offre les outils et les ressources nécessaires pour investir en toute confiance dans les SCPI. Grâce à cette plateforme, l’investissement immobilier n’a jamais été aussi simple, transparent et accessible.